WIE MAN EIN FERIENHAUS VERANTWORTUNGSVOLL VERMIETET

Sie werden Geld mit der Vermietung Ihres Ferienhauses verdienen. Werden Sie vorübergehend Ihren Wohnsitz für andere Bewohner hinterlassen und dafür eine Kompensation verdienen. Das ist eine großartige Möglichkeit um Ihre laufenden Kosten des Hauses zu decken. Und wenn die Vermietungen gut laufen, werden Sie einen attraktiven Gewinn machen.

Versuchen Sie immer enttäuschte Mieter zu vermeiden. Seien Sie also sicher, dass Ihr Angebot im Einklang mit der Realität ist. Präsentieren Sie alle Vorteile Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses, doch lassen Sie es nie besser erscheinen als es wirklich ist. Auf jeden Fall: beschreiben Sie alle Vorzüge und zeigen Sie die besten Bilder des Außenbereiches, allen Zimmern und luxuriöse Bad Installationen. Aber Fragen Sie sich selbst: kann der Mieter bestätigen, dass alles so war wie ich es Ihm versprochen habe? Wenn Sie sicher sind das Ihre Antwort ja ist, dann ist Ihr Angebot realistisch und verantwortungsvoll.

Ihr Ferienhaus ist genau das, was die Mieter gesucht haben und Sie haben alle Vorkehrungen vollständig getroffen. Ist das genug? Beachten Sie die folgenden Punkte und Sie werden zufriedene Mieter zum Ende des Urlaubs haben:

• Stellen Sie dem Mieter eine Liste mit den regionalen Notrufnummern, darunter Ärzte sowie das nächstliegenden Krankenhaus. Informieren Sie den Mieter wo diese Liste zu finden ist: im Sicherungskasten, oder an der Innenseite der Eingangstür.
• Eine Beschreibung aller Haushaltsgeräte, wenn möglich, in mehreren Sprachen, ist hilfreich für den Mieter und verhindert falschen Gebrauch.
• Es ist sinnvoll, den Schlüsselbund klein zu halten, mit vorzugsweise ein oder zwei Schlüssel für alle Schlösser. Geben Sie dem Mieter mindestens zwei Sets (anderseits werden diese auseinander genommen). Markieren Sie die Schlüssel, somit weiß man zu welchem Schloss diese gehören.
• Haben Sie einen eigenen Gärtner, Poolpfleger oder Reinigungsservice? Stellen Sie klare Vereinbarungen sicher und informieren Sie den Mieter bei seiner Anreise über deren Arbeitszeiten.
• Sorgen Sie für ausreichend Besteck und Geschirr. Tipp: Mindestens das doppelte als die maximale Zahl der Mieter.
• Bieten Sie eine große Auswahl von Gläsern, genug für ein Abendessen. Es ist leicht dies zu kontrollieren und bietet Ihren Gästen ein Gefühl des optimalen Services. Vergessen Sie nicht Wein und Sekt Gläser. Und sollte ein Glas kaputt gehen, machen Sie kein Drama daraus. Dies kann passieren.
• Sind die Töpfe und Pannen in Ordnung? Stellen Sie nur hochwertiges, kratz freies Kochgeschirr zur Verfügung.
• Ein komplettes Set von Küchenutensilien ist unerlässlich. Also vergessen Sie nicht, die Schüsseln, Tischdecken, Holzlöffel und eine Reihe von scharfen Küchenmesser. Sind der Wasserkocher, Mixer, Saftpresse und Toaster in einem gutem Zustand?
• Es ist schön wenn die neuen Mieter alles sauber sehen, die Schränke leer sind und mit genügend Kleiderbügeln ausgestattet sind.
• Sie fühlen sich besonders willkommen, wenn alle Bäder bereits mit Toilettenpapier ausgestattet sind. Etwas zur Erinnerung: ist der Duschvorhang frisch und sauber (genau wie die Dusche)?
• Sind die Betten mit sauberer Bettwäsche gemacht zeigt dies Ihre Fürsorge und Aufmerksamkeit. Gibt es genügend Ersatz Bettwäsche im Schrank, falls in der Zwischenzeit ein Bett frisch bezogen werden muss?
• Die Mieter möchten sich wie zu Hause fühlen. Geschmäcker sind verschieden, so dass Ihre persönlichen Dekorationen für den Mieter ein Dorn im Auge sein kann. Entfernen Sie dies, so dass sich Ihre Gäste schnell ein leben können. Tipp: legen Sie Ihre privaten Gegenstände in einen abgeschlossenen.
• Was auch immer über die Reinigung vereinbart wurde, möchten Ihre Gäste auch mal durch saugen, durch fegen oder den Boden selber wischen. Somit verfügen Sie bitte über einen Eimer, Mopp, Besen, Kehrschaufel, Staubsauger, Reinigungsmittel und viele Müllbeutel.
• Der Geschirrspüler kann nicht ohne Reinigungsmittel, Tabletten, Klarspüler und Salz hinterlassen werden. Die Waschmaschine kann nicht mit Waschpulver benutzt werden. Stellen Sie ausreichende Vorräte zur Verfügung
• Natürlich sieht Ihr Garten fantastisch aus. Ordentlich gemähten Rasen, gut geschnittene Hecke und Blumen und Pflanzen sollten im gutem Zustand sein.
• Mit Pool? Ihre Gäste sind Ihnen sehr dankbar, wenn Sie Sonnenliegen und eine Gartenbeleuchtung (wegen der Dunkelheit) zur Verfügung stellen.
• Die Gäste schätzen sehr Ihre Sicherheit. Bieten Sie eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder, Kameras oder eine Alarmanlage an. Stellen Sie klare Anweisungen zur Verfügung (und ein neues Passwort für jede Vermietung).
• Das Vorliegen eines Erste-Hilfe-Sets lässt Ihren Mieter sich sicherer fühlen.
• Kontrollieren Sie regelmäßig die Feuermelder sowie Feuerlöscher. Sichern Sie gut isolierte Verdrahtungen. Das wird dem Mieter zusätzliche Sicherheit geben.
• Gehen Sie durch Ihre Wohnung und schauen Sie nach unsicheren Situationen, besonders für Kinder. Reparieren Sie diese oder warnen Sie Ihre Gäste davor (eine hohe Stufe, ein niedriger Türeingang, Stufen oder Gartenwege die wenn es Regnet rutschig werden können).
• Ist das Haus gut belüftet und wenn nötig, funktioniert die Heizung / Zentralheizung ordnungsgemäß? Sie sind gut vorbereitet vor allem wenn Sie die Bedienungsanleitungen deutlich machen.
• Ist es Ihrem Gast gestattet drinnen zu rauchen? Ist dies im Vertrag? Stellen Sie sicher das genügend Aschenbecher vorhanden sind.
•  Ist es verboten zu rauchen? Helfen Sie dem Gast sich daran zu erinnern indem Sie Aufkleber in den verschiedenen Räumen verteilen.
• Ihr Haus wird mehr Wert haben, wenn seine Umgebung viel zu bieten hat.
  Bieten Sie Ihren Gästen Flugblätter z.B. über lokale Sehenswürdigkeiten, andere Sehenswürdigkeiten und Festivals. Legen Sie immer neue Blätter für die neuen Gäste aus.
• Schön für Ihre Gäste: ist ein Gästebuch. Sie können Notizen schreiben, Tipps dem nächsten Mieter geben Ihren Aufenthalt kommentieren.

Alle Formate für Angebote, Vereinbarungen, Bestätigungen und Verträge sind auf Akomgo.com erhältlich. Folgen Sie diesen Anweisungen Schritt für Schritt in der richtigen Reihenfolge und Ihre Reservierung für sicher verlaufen. Aus eigener Erfahrung haben wir die folgenden Tipps vorbereitet, für eine sichere und gut organisierte Reservierung:

• Check, check und check. Dies gilt für alle Unternehmen sowie auch für Ihr Ferienhaus.
• E-Mails werden zwischen Ihnen und den Mieter hin und her fliegen, und verschiedene Zahlungen (Anzahlungen, und weiter Zahlungen) werden auf Ihr Konto eingehen. Überprüfen Sie das die Daten der Mieter immer gleich sind, sollten sich diese ändern, fragen Sie nach dem Grund der Änderung.
• Sobald Sie den Mietvertrag vollständig ausfüllen konnten, können Sie sicher sein, dass Sie die genauen Daten des Mieters haben.
• Finden Sie am Telefon heraus welche Urlaubspläne der Mieter hat. Ist die Vermietung für eine Familie oder für ein Unternehmen? Sind die Erwachsen Museumsbesucher oder Partygänger? Sie können viel bei einem freundlichem Telefonat herausfinden und somit können Sie sicher sein, dass Ihr Haus nicht zu einem falschen Zweck gemietet wird.
• Ist der (potenzielle) Mieter von der Vereinbarung abgewichen? Reagieren Sie sofort und korrigieren Sie den Fehler. Geben Sie nicht leere Versprechungen um gut da zu stehen oder seien Sie nicht noch immer mit diesem Problem während des Aufenthalts des Gastes beschäftigt.
• Zusätzlich zu all den E-Mails, können Sie viel über Ihren Mieter am Telefon erfahren.
• Überprüfen Sie sofort nach der Abreise die Villa oder das Apartment.
• Bleiben Sie in Kontakt um mit allen möglichen Fragen und Problemen umzugehen. Die Mieter schätzen es sehr, wenn Sie ein Interesse an ihrer Zufriedenheit über den Urlaub haben.
• Wenn Ihre Nachbarn wissen, dass Sie Ihre Haus für Urlauber vermieten Vermietung Ihrer Immobilie an Urlauber dann können diese dies in Betracht ziehen. Wenn diese wissen wie Sie zu erreichen sind, können diese Sie informieren sobald etwas schief geht.