Geld verdienen mit der Vermietung deines Ferienhauses

Das Vermieten deines Ferienhauses ist eine großartige Möglichkeit, die Kosten für die Immobilie zu decken und, wenn gut verwaltet, Gewinn zu machen. Um deine Mieter zufrieden zu stellen und Enttäuschungen zu vermeiden, solltest du sicherstellen, dass die Beschreibung deiner Immobilie der Realität entspricht. Hebe alle Vorteile hervor, aber übertreibe nicht. Frage dich: „Wird der Mieter das Gefühl haben, genau das bekommen zu haben, was ich angeboten habe?“ Wenn die Antwort ja lautet, ist dein Angebot realistisch und fair.

Tipps, um Mieter zufrieden zu halten

Auch wenn deine Immobilie die Erwartungen der Mieter erfüllt, können kleine Details ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Überlege dir Folgendes:

• Notfallinformationen: Stelle eine Liste mit lokalen Notrufnummern (Ärzte, Krankenhäuser usw.) bereit und stelle sicher, dass die Mieter wissen, wo sie diese finden, z. B. im Sicherungskasten oder an der Innenseite der Haustür.
• Gebrauchsanweisungen für Geräte: Gib Anweisungen für alle Haushaltsgeräte, vorzugsweise in mehreren Sprachen. Dies verhindert Missbrauch und Verwirrung.
• Schlüsselverwaltung: Halte den Schlüsselbund einfach, idealerweise mit ein oder zwei Schlüsseln für alle Schlösser, und stelle mindestens zwei Sets zur Verfügung. Beschrifte die Schlüssel, damit die Mieter wissen, welches Schloss sie öffnen.
• Wartungspersonal: Wenn du Personal für Gartenarbeit, Poolreinigung oder Hausreinigung hast, informiere die Mieter im Voraus über deren Arbeitszeiten und Zeitpläne.
• Geschirr und Besteck: Stelle mehr als genug Besteck und Geschirr bereit – das Doppelte der maximalen Gästezahl – und füge Wein- und Champagnergläser hinzu. Hochwertiges Kochgeschirr, kratzfreie Töpfe und Pfannen sowie notwendige Küchenwerkzeuge (scharfe Messer, Tischsets, Mixer usw.) sollten in gutem Zustand sein.
• Stauraum und Sauberkeit: Sorge dafür, dass genügend Platz in den Schränken vorhanden ist, stelle genügend Kleiderbügel bereit und achte darauf, dass die Duschvorhänge sauber und frisch sind. Toiletten sollten mit Papier ausgestattet sein, und die Betten müssen mit frischer Bettwäsche bezogen sein. Halte zusätzliche Bettlaken und Handtücher für längere Aufenthalte bereit.
• Dekoration und persönliche Gegenstände: Entferne persönliche Dekorationen und Gegenstände, um den Raum neutraler und komfortabler für deine Gäste zu gestalten.
• Reinigungsmittel: Auch wenn die Reinigung zum Service gehört, ist es hilfreich, grundlegende Reinigungsgeräte wie Staubsauger, Mopp, Besen, Müllsäcke und Reinigungsmittel für Geschirrspüler und Waschmaschine bereitzustellen.
• Außenbereich: Wenn du einen Garten oder Pool hast, sorge dafür, dass sie gut gepflegt sind. Stelle ausreichend Sonnenliegen bereit und achte darauf, dass Wege nachts beleuchtet sind.
• Sicherheitsmaßnahmen: Installiere Außenbeleuchtung mit Bewegungssensoren und erwäge die Installation von Kameras oder einem Alarmsystem mit klaren Anweisungen. Ein Erste-Hilfe-Kasten und funktionierende Rauch- und Kohlenmonoxidmelder sind unerlässlich, ebenso wie regelmäßig gewartete Feuerlöscher.
• Kindersicherheit: Achte auf potenzielle Gefahren, insbesondere für Kinder, wie rutschige Wege, steile Treppen oder niedrige Türen. Behebe diese Probleme oder weise deine Mieter darauf hin.
• Klimatisierung: Stelle sicher, dass das Haus gut belüftet ist und dass Heizsysteme ordnungsgemäß funktionieren, mit klaren Bedienungsanleitungen.
• Rauchverbot: Kommuniziere deine Rauchpolitik klar. Wenn das Rauchen nicht erlaubt ist, platziere kleine Erinnerungsschilder im Haus. Wenn es erlaubt ist, stelle Aschenbecher bereit.
• Lokale Informationen: Stelle Broschüren über lokale Sehenswürdigkeiten, Attraktionen und Feste bereit. Bereite für jeden neuen Mieter ein frisches Set vor.
• Gästebuch: Ein Gästebuch erlaubt es den Mietern, Kommentare zu hinterlassen und Tipps mit zukünftigen Gästen zu teilen.

Sichere Vermietung gewährleisten

Für sichere und organisierte Vermietungen solltest du die richtigen Verfahren für Vereinbarungen, Buchungsbestätigungen und Mietverträge befolgen. Plattformen wie Akomgo.com können helfen, diese Aufgaben zu verwalten.

• Mieterdaten verifizieren: Überprüfe alle Kommunikationen und Zahlungen. Wenn sich die Mieterdaten ändern, frage nach dem Grund. Stelle sicher, dass der Mietvertrag vollständig und korrekt ist.
• Lerne deine Mieter kennen: Ein freundlicher Anruf kann wertvolle Einblicke in die Pläne deiner Mieter geben. Sind sie eine Familie, die einen ruhigen Urlaub sucht, oder eine Gruppe, die feiern will? Dies kann dir helfen, an die richtigen Gäste zu vermieten.
• Probleme sofort ansprechen: Wenn ein Mieter von der Vereinbarung abweicht, sprich das Problem sofort an, um weitere Komplikationen während des Aufenthalts zu vermeiden.
• Nach dem Aufenthalt überprüfen: Untersuche die Immobilie sofort nach der Abreise der Mieter und bleibe in Kontakt, um eventuelle Fragen oder Bedenken zu klären.
• Kommunikation mit Nachbarn: Informiere deine Nachbarn darüber, dass du die Immobilie vermietest, damit sie Bescheid wissen und dich bei Problemen benachrichtigen können.