CÓMO LLEVAR UN ALOJAMIENTO DE ALQUILER RESPONSABLEMENTE

Usted ganará dinero del alquiler de su casa de vacaciones. Está alquilando su propia residencia temporalmente a otros residentes y recibirá ingresos como compensación. Es una buena manera de cubrir los costes de su propiedad. Y si usted maneja su alquiler correctamente, puede recibir atractivos beneficios.

Intente siempre evitar tener inquilinos decepcionados. Asegúrese de que su oferta se adecua a la realidad. Muestre todos los beneficios de su casa o apartamento, pero que nunca parezca mejor de lo que es. Todo significa: describa todos los placeres de vivir allí y muestre las mejores fotos del exterior, todos los dormitorios y los accesorios más bonitos de los baños. Pero, pregúntese: más tarde, ¿Podría un inquilino probar que ha recibido menos de lo que le fue prometido? Si está seguro de que la respuesta es no, entonces su oferta es realista y responsable.

Su casa de vacaciones es exactamente lo que los inquilinos estaban buscando y ha completado todos los acuerdos de principio a fin. ¿Es bastante? Ponga atención a los siguientes pequeños puntos y tendrá inquilinos mucho más satisfechos al final de sus vacaciones:

• Disponga una lista de los números de las emergencias locales, incluido doctores y los hospitales más cercanos. Indique a los inquilinos donde encontrar la lista: en la caja de fusibles, o en la trasera de la puerta de entrada.
• Una descripción de los electrodomésticos de la casa, si es posible en diferentes idiomas, ayudará a los inquilinos y evitará un mal uso.
• Es útil mantener un pequeño llavero, con una o dos llaves preferentemente para todas las cerraduras. Proporcione al menos dos juegos (de otro modo los inquilinos las llevarán separadas). Y marque las llaves, de este modo todos sabrán a que cerradura corresponden.
• ¿Tiene personas que cuidan del jardín, la piscina y de la casa? Aclare todos los puntos e informe a los inquilinos de la hora de su llegada y las horas de trabajo.
• Proporciones suficiente vajilla y cubertería. Consejo: al menos el doble del máximo de personas que puedan ocupar la residencia.
• Disponga de una gran variedad de vasos, suficientes para un servicio de mesa. Es fácil de mantener y da la sensación a sus inquilinos de un muy buen servicio. No olvide copas de vino y champagne. Y si se rompe una copa, no pasa nada. Ocurre.
• ¿Están las sartenes y pucheros en perfecto uso? Ponga solo una batería de  cocina de la mayor calidad, sin arañazos.
• Es indispensable un juego completo de utensilios de cocina. Así que no olvide fuentes de servir, tablas de cocina, cubiertos de madera y un juego de cuchillos de cocina afilados. ¿Están la batidora, tetera, tostadora y el exprimidor en perfecto uso?
• Es muy agradable si los nuevos inquilinos encuentran armarios vacíos y limpios con perchas suficientes para la ropa.
• Usted se siente agradablemente bienvenido cuando todos los baños tienen el papel higiénico en su sitio. Algo para recordar: ¿La cortina de baño está limpia y nueva?(lo mismo que la ducha)
• Las camas hechas con ropa limpia es una prueba de su cuidado y atención. ¿Hay bastantes sábanas de sobra en el armario para cambiar en el periodo?
• Los inquilinos quieren sentirse como en casa. Los gustos no siempre son los mismos, por lo que su decoración personal y los ornamentos pueden no ser del agrado de todos. Quítelos, así sus inquilinos se instalarán fácilmente. Consejo: guarde sus pertenencias privadas en un armario cerrado.
• Cualquier cosa que se haya acordado acerca de la limpieza; algunas veces sus inquilinos tendrán que aspirar o barrer o fregar el suelo. Así que deje un cubo, un cepillo, un recogedor, aspiradora, una fregona, productos de limpieza y gran cantidad de bolsas de basura.
• El lavaplatos no funciona sin detergente, pastillas, abrillantador y sal. La lavadora no funciona sin jabón. Deje una cantidad suficiente.
• Naturalmente, su jardín aparece fantástico. Pulcro, con el césped cortado, caminos limpios y rastrillados y flores y plantas en excelentes condiciones.
• ¿Con piscina? Sus inquilinos lo apreciarán, especialmente cuando hay suficientes hamacas y luces en el jardín que muestran los caminos en la oscuridad.
• Los inquilinos valoran su seguridad. Aporte una luz exterior que se encienda con el movimiento alrededor de la casa, una o más cámaras o un sistema de alarma. Deje las instrucciones (y una nueva contraseña para cada alquiler)
• La presencia de un botiquín de primeros auxilios hará que sus inquilinos se sientan más seguros.
• Compruebe regularmente los detectores de humos y de monóxido de carbono y los extintores de incendios. Proporcione cableado seguro y bien aislado. Esto hará que los inquilinos vean que se preocupa por su seguridad.
• Dé una vuelta por la casa en busca de potenciales situaciones inseguras, especialmente para niños. Arréglelas o avise a sus inquilinos sobre ellas (un escalón alto, una puerta más baja, escaleras empinadas o un camino del jardín resbaladizo en caso de lluvia).
• ¿Está la casa bien ventilada y si es necesario, funciona la calefacción correctamente? Usted está muy bien organizado, especialmente cuando deja unas instrucciones de uso muy claras.
• ¿Está permitido fumar dentro del alojamiento? ¿Consta en el contrato? Asegúrese de que hay suficientes ceniceros.
• ¿No está permitido fumar? Ayude a que sus inquilinos lo recuerden con pequeñas etiquetas en el pasillo y los dormitorios.
• Su casa será más valorada si los alrededores tienen algo más que ofrecer. Disponga unos cuantos folletos sobre las atracciones locales, miradores y festivales, por ejemplo. Ponga siempre un nuevo juego para los nuevos inquilinos.
• Agradable para sus clientes: un libro de clientes. Pueden escribir notas, dar consejos a los siguientes inquilinos o comentarios sobre su estancia.

• Compruebe, compruebe y vuelva a comprobar. Esto se aplica a todo tipo de negocios, incluidos los alojamientos de alquiler para vacaciones.
• Los e-mails irán de un lado para otro entre usted y el inquilino, y múltiples pagos (depósito, transferencias de capital)  llegarán a su cuenta bancaria. Compruebe que los datos del inquilino son siempre los mismos, y si cambian, pregunte la razón.
• Una vez que haya completado el acuerdo de alquiler de principio a fin, podrá afirmar que ha tratado con exactitud todos los detalles del alquiler.
• Descubra por teléfono cuáles son los planes de sus inquilinos para las vacaciones. ¿El alquiler es con una familia o una empresa? ¿Los adultos quieren visitar museos o salir de marcha? Aprenderá mucho de una amigable llamada de teléfono y le prevendrá de alquilar su casa por razones equivocadas.
• ¿El (futuro) inquilino no está conforme con el acuerdo? Reaccione inmediatamente para corregir el error. No se conforme con promesas que le irán bien más tarde o se encontrará tratando con el problema durante su estancia.
• Además de todos esos e-mails, puede aprender mucho de sus inquilinos por teléfono.
• Controle la villa o apartamento inmediatamente al final de la estancia.
• Permanezca en contacto para tratar cualquier cuestión y/o problema. Los inquilinos apreciarán que se tome interés en su satisfacción sobre las vacaciones.
• Si los vecinos saben que está alquilando su propiedad a  agentes de vacaciones entonces pueden tenerlo en consideración. Si saben cómo llegar a usted, podrán informarle en el caso de que algo vaya mal.