Guadagnare denaro affittando la tua casa vacanze

Affittare la tua casa vacanze è un ottimo modo per coprire i costi della proprietà e, se gestito bene, generare un profitto. Per mantenere i tuoi inquilini felici ed evitare delusioni, assicurati che la descrizione della tua proprietà corrisponda alla realtà. Metti in evidenza tutti i vantaggi, ma evita di esagerare. Chiediti: "L'inquilino sentirà di aver ricevuto esattamente quello che ho offerto?" Se la risposta è sì, allora la tua offerta è realistica e onesta.

Consigli per mantenere gli inquilini soddisfatti

Anche se la tua proprietà soddisfa le aspettative degli inquilini, l'attenzione ai piccoli dettagli può rendere il loro soggiorno ancora più piacevole. Considera i seguenti suggerimenti:

• Informazioni di emergenza: Fornisci un elenco di numeri di emergenza locali (medici, ospedali, ecc.) e assicurati che gli inquilini sappiano dove trovarlo, ad esempio nel quadro elettrico o all'interno della porta d'ingresso.
• Manuali degli elettrodomestici: Fornisci istruzioni per tutti gli elettrodomestici, preferibilmente in più lingue. Questo evita usi impropri e confusione.
• Gestione delle chiavi: Mantieni il portachiavi semplice, preferibilmente con una o due chiavi per tutte le serrature, e fornisci almeno due set. Etichetta le chiavi in modo che gli inquilini sappiano quali serrature aprono.
• Personale di manutenzione: Se hai personale per la cura del giardino, la pulizia della piscina o le pulizie domestiche, informa gli inquilini in anticipo sugli orari di lavoro.
• Stoviglie e utensili: Fornisci più che sufficienti posate e stoviglie, il doppio del numero massimo di ospiti, e includi bicchieri da vino e da champagne. Gli utensili da cucina devono essere di alta qualità, le pentole e padelle prive di graffi e gli strumenti essenziali da cucina (coltelli affilati, tovagliette, frullatori, ecc.) devono essere in buone condizioni.
• Spazio per riporre e pulizia: Assicurati che ci sia spazio sufficiente negli armadi, fornisci abbastanza grucce e verifica che le tende della doccia siano pulite e fresche. I bagni devono essere dotati di carta igienica e i letti rifatti con lenzuola pulite. Tieni a disposizione lenzuola e asciugamani extra per soggiorni più lunghi.
• Decorazioni e oggetti personali: Rimuovi decorazioni personali e oggetti per rendere lo spazio più neutro e accogliente per i tuoi ospiti.
• Prodotti per la pulizia: Anche se la pulizia è inclusa nel servizio, è utile fornire strumenti di pulizia di base come un aspirapolvere, un mocio, una scopa, sacchi della spazzatura e detersivi per lavastoviglie e lavatrice.
• Spazi esterni: Se hai un giardino o una piscina, assicurati che siano ben curati. Fornisci lettini da sole sufficienti e assicurati che i percorsi siano illuminati di notte.
• Misure di sicurezza: Installa un'illuminazione esterna con rilevatori di movimento e valuta la possibilità di aggiungere telecamere o un sistema di allarme con istruzioni chiare. Un kit di pronto soccorso e rilevatori di fumo e monossido di carbonio funzionanti sono essenziali, così come estintori regolarmente mantenuti.
• Sicurezza dei bambini: Identifica potenziali pericoli, specialmente per i bambini, come sentieri scivolosi, scale ripide o porte basse. Risolvi questi problemi o avvisa i tuoi inquilini.
• Climatizzazione: Assicurati che la casa sia ben ventilata e che i sistemi di riscaldamento funzionino correttamente, con istruzioni chiare per l'uso.
• Politica sul fumo: Comunica chiaramente la tua politica sul fumo. Se non è consentito fumare, metti dei piccoli promemoria in tutta la casa. Se è permesso, fornisci posacenere.
• Informazioni locali: Fornisci volantini sulle attrazioni locali, i luoghi di interesse e i festival. Prepara un set nuovo per ogni nuovo inquilino.
• Libro degli ospiti: Mettere a disposizione un libro degli ospiti consente agli inquilini di lasciare commenti e condividere suggerimenti con i futuri ospiti.

Assicurare affitti sicuri

Per garantire affitti sicuri e organizzati, segui le procedure appropriate per stipulare accordi, confermare le prenotazioni e firmare contratti di locazione. Piattaforme come Akomgo.com possono aiutare a gestire questi compiti.

• Verifica le informazioni degli inquilini: Controlla tutte le comunicazioni e i pagamenti. Se i dati degli inquilini cambiano, chiedi il motivo. Assicurati che il contratto di locazione sia completo e accurato.
• Conosci i tuoi inquilini: Una telefonata amichevole può fornire preziose informazioni sui piani dei tuoi inquilini. Sono una famiglia in cerca di una vacanza tranquilla o un gruppo pronto a fare festa? Questo può aiutarti a evitare di affittare alle persone sbagliate.
• Affronta subito i problemi: Se un inquilino si discosta dall'accordo, affronta immediatamente la situazione per evitare complicazioni ulteriori durante il soggiorno.
• Verifiche post-soggiorno: Ispeziona la proprietà subito dopo che gli inquilini se ne sono andati e mantieni i contatti per risolvere eventuali domande o dubbi.
• Comunicazione con i vicini: Informa i tuoi vicini che stai affittando la proprietà in modo che siano consapevoli e possano avvisarti in caso di problemi.